Информация к новости
  • Просмотров: 3369
  • Автор: disadmin
  • Дата: 13-05-2011, 21:23
13-05-2011, 21:23

Бизнес-план гостиницы

Бизнес-план гостиницы

Суть бизнеса: Открытие и содержание небольшой гостиницы на 15 номеров (25 мест). Примерный уровень комфорта - 3 звезды.

Непосредственная цель бизнес плана: Обеспечение гостей вашего города комфортным проживанием и питанием.

Изучение спроса на гостиничный вид бизнеса: В современном мире в связи с возросшим уровнем благосостояния российских граждан наблюдается существенное увеличение спроса на гостиничные услуги. 

Реклама, маркетинг, сбыт: Бизнес план гостиницы составлен из расчета полной наполняемости заведения, с целью чего необходимо предусмотреть часть средств для рекламы в сети интернет и местной прессе. Активное заключение соглашений и договоров с туроператорами и агентствами для размещения туристов и гостей города.

Выбор места и здания для гостиницы: Данный бизнес план рассчитан из условия самостоятельной постройки помещения, что не исключает приобретение готового здания, удовлетворяющего необходимым требованиям и расположению в городе. При анализе выбора расположения гостиницы следует отдать предпочтение наличию удобных подъездных путей, водопровода, газовых сетей и электричества. 

Собственно бизнес план гостиничного бизнеса:

1. Общая площадь помещений гостиницы составляет 800 квадратных метров. И состоит:

номера для проживания туристов:

- номера серии люкс - 4 шт.

- двухместные номера – 9 шт.

- одноместные – 2 шт.

Кроме этого

- кафе;

- комната отдыха с барной стойкой;

- кухня;

- бильярдная комната;

- бытовая комната для стирки и глажения белья;

- котельная и т.п. (при наличии)

Необходимые коммуникации для реализации бизнес плана гостиницы

2. Финансовая затраты бизнес плана гостиницы.

Строительство здания – не более 2 лет и дальнейшую эксплуатацию.

а) Общая сумма издержек – 10-15,5 млн. руб.:

Затраты на проведение строительно-монтажных работ – 600-800 тыс. руб.;

благоустройство близлежащей территории, оборудование парковочных мест – 2 млн. руб.;

затраты на геодезические и прочие службы – 5,7-7 млн. руб.;

затраты на оборудование гостиницы – 1,4 – 2,4 млн. руб.

Резервный фонд для непредвиденных расходов 1 млн. руб.

б) Постоянные издержки возможны на фонд заработной платы, уплату обязательных платежей и отчислений в ТФОМС, ФФОМС, ПФР, соцстрах.

Обслуживание и ремонт гостиницы

Уплата арендных платежей за земельный участок под гостиницей.

ФОТ - персонал: управляющий - 1 человек

обслуга – 3 человека

что составит порядка 800 тыс. руб. в год

Затрат на электричество, воду, тепло, продукты, связь и т.п., и составят 900-1100 тыс. руб. в период активной эксплуатации здания. В период строительства необходимо оплачивать лишь электроэнергию и воду.

в) Доходная часть бизнес плана гостиницы (в годовом исчислении):

доход от проживания постояльцев 3 - 4 млн. руб.;

доход от оказания услуг питания 1-1,2 млн.руб.

Доход от бильярдной комнаты 250 - 300 тыс. руб.

Период окупаемости гостиницы - 5 лет, рентабельность – 61%.

При необходимости можно расширить сферу оказываемых услуг, маникюрный кабинет, парикмахерская, сауна и т.д.

Гостиничный бизнес очень хорошо себя зарекомендовал в городах, обладающих высокой исторической ценностью, на территории которых расположены монастыри, памятники архитектуры и.т. К сведению, бюджет города Суздаль на 75 % формируется за счет гостиничнгого бизнеса. Гостиничный бизнес - беспроигрышный вариант для тех, кто мечтает вложить имеющиеся свободные денежные средства. Гостиничный бизнес имеет очень высокую стоимость на вторичном рынке. Его всегда можно выгодно продать, сдать в аренду, получая от этого не маленькую прибыль. Приведенный бизнес план гостиниченого бизнеса имеет описательный характер , так как реальные затраты очень сильно колеблятся от предполагаемого географического месторасположения. Обычно, таким бизнесом занимаются люди, уже имеющие на своем счету немалые успехи и мечтающие о спокойной жизни, так как наняв обслуживающий персонал и управляющего, владелец гостиничнгого бюизнеса может позволить себе спокойно вздохнуть, изредка проверяя, как идут дела и контролируя дисциплину работников. Данный бизнес план гостиничного бизнеса не учитывает сезонный характер приносимых доходов, так как этот показатель также сильно зависит от географического местарасположения. Это необходимо учесть при составлении своего собственного бизнес плана гостиницы.

 

 

Бизнес-план гостиницы

Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт идеи бизнеса как незарегистрированный пользователь.
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.